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標題: 實價登錄由誰登？　地政士陷兩難 [蘋果日報] [打印本頁]

作者: PHIL0823 時間: 2016-12-10 07:53 PM 標題: 實價登錄由誰登？　地政士陷兩難 [蘋果日報]

本帖最後由 PHIL0823 於 2016-12-10 07:58 PM 編輯

實價登錄由誰登？　地政士陷兩難

2016年12月08日20:19 陳世峰／台北報導

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實價登錄上路後由誰登記引發不少糾紛，《蘋果》接獲民眾投訴，
指自己跟地政士說好要自行登記，不過後來收據上竟有實價登錄費用2000元，
認為違反當初約定。

不過該名地政士也出面表示，當時雙方因尾款問題產生糾紛，因將逾期登記，
自己會被罰錢，才幫忙登記，如果對方如此介意，願意不收這筆登記費用。

目前地政三法中，包括不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，
均有要求實價申報登錄，不過為避免重覆申報登錄，
買賣案件若有委託地政士申請登記者，優先由地政士申報登錄，
其次是不動產經紀業者、再其次才是買賣雙方權利人，若逾期未在30天內申報，
將開罰3萬~15萬元罰鍰。

地政士公會名譽理事長王進祥指出，當時的立法背景，
是因為政府擔心若由買賣雙方自行登記，恐有藉機逃漏稅問題，
因而訂定公正第三方擔任登記人角色，不過因不動產經紀業者怕麻煩，
最後義務落到地政士頭上，但現在地政士也覺得麻煩，想把登記義務回歸買賣雙方。

王進祥表示，其實普遍地政士不是不願意幫忙登記，而是太容易因此受罰，
光是實價登錄上路這4年多來，公會內部統計就有650件以上因逾期登錄挨罰案例，
除了買賣糾紛，多是因為當事人不想登記，讓地政士受累。

王進祥認為，回歸到政府立場，找專業人士作為監督角色登記並沒有錯，
不過，應該去思考由地政士申報登錄是義務、責任還是權利，
否則未來若修法通過回歸買賣雙方權利人自行登記，也可能因此登錯或衍生其他問題，
籲政府應妥善思考配套。

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實價登錄是很好的政策
好經也難保遇到歪嘴的和尚...
上有政策下有對策

應該規定在過戶時就要強制登錄
不登錄或是偽價登錄
則對買賣雙方處以重罰

為難中間經手的人幹嘛...

作者: harddd 時間: 2016-12-11 09:04 AM

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作者: cute5092005 時間: 2017-1-23 01:14 PM

謝謝分享
這一篇受益了

作者: yuikkimo 時間: 2017-3-20 11:55 AM

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作者: uouo16-1 時間: 2017-4-21 06:14 PM

自己跑一趟地政事務所,就會有人員指導你怎申辦登記不用粉久的時間,所以這個問題不用擔心

作者: f93404544 時間: 2017-5-30 02:32 PM

現在都不知道實價登錄不知道是真的還是假的

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