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標題: [談都更　柯Ｐ：不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08] [打印本頁]

作者: joe16811 時間: 2018-2-12 05:05 PM 標題: [談都更　柯Ｐ：不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08]

花蓮日前強震，內政部前部長李鴻源提到，若台北發生芮氏規模6.0地震，房屋恐倒4千棟，台北市長柯文哲今早被問及此事時提到，如果像前年台南的地震發生在台北，會倒4千戶，死6萬人，所以台北市的都更是一定要做的。媒體詢問柯，台北市的都更推不動，是否會增加補助，提高都更誘因，柯表示目前都更有個很錯誤的觀念，就是一坪換一坪，然後不用錢，還附贈車位，天下哪有這麼好的事。過去市民期待都更一毛錢都不用花，還有人幫你付房租，時間到了一坪換一坪，哪有這麼好的事，居民要都更還是要付出一些，如果按照目前的方式，一千年才會完成都更，所以都更政策要大幅修改。

柯文哲說，要都更的是民眾的心態，不要幻想一坪換一坪，外加車位，興建期間一毛租金都不用出，世間哪有個麼好的事。

柯文哲表示，大概每3個月會把都更政策修正的拿出來檢討一次，台北市都更一定要做，也會不斷的修正，會滾動式往前進。針對台北市列管須拆除重建海砂屋共計46件，至今仍1棟未拆，柯表示這就是很多目前法令要修改的地方，這的確是問題，面對問題是解決問題的第一步，所以還是會滾動式往前修正。

媒體問柯，海砂屋問題是罰住戶5千到6萬，但不罰建商，柯表示接下來就是斷水斷電，慢慢的北市府在都更的力道會越來越強。

[attach]122222611[/attach]

柯p這句話有錯誤而且錯的很離譜. 以目前台北新北. 建商蓋房子.土地成本通常都占30%~50%.

建築成本比較固定通常一坪是15-20萬. 再加上獎勵容積率如果4層老舊公寓可以蓋到10樓以上. 那1

坪換1坪建商可是賺很大. 詳細數字還是要專家去計算. 我覺得政府應該訂一個標準. 如區域地段房價

住戶多少都更後可蓋幾層等等做一套標準出來. 是否一坪換一坪或可+車位等等. 以後大家有都更就

照這模式走.只要有多少% 住戶同意都更就一定強制都更. 而不是每次都有幾戶不配合再那話趴拉肯.

作者: ben6705 時間: 2018-2-12 05:46 PM

本帖最後由 ben6705 於 2018-2-12 05:47 PM 編輯

果然,綠色執政又在利用地震天災搞貪污了.
本來四層樓公寓,可住三十坪,結果現在一都更,原本四層公寓變12層大廈.
土地持份變少了?住的空間還變成二十坪,那少了的原本十坪到那了?
都讓官商勾結給吞了?多出的8層樓也是建商的,少的居住空間及土地持份也是建商的?
假借都更強佔民產,就是現今都更法在做的事?
地震有問題,營建署,中央要負責,建屋的時侯設計圖,及驗收,政府都收了錢.
震出了問題,現在再設計個都更法來佔民產?

作者: mw232 時間: 2018-2-12 06:43 PM

今天要是拆柯文哲牠家
看牠會不會講這種話

角色互換
墨綠色畜生的說辭就不一樣了

作者: s0931877123 時間: 2018-2-12 07:32 PM

大樓蓋起來搞個2X-3X層小意思=
這樣多的給誰賺?...

還台北....建商沒蓋個4X層都對不起自己了--
關係通一通這會很難嗎..

作者: gn00317342 時間: 2018-2-12 07:39 PM

都更下去馬上高樓平地起

賺死...

作者: esop7749 時間: 2018-2-12 07:57 PM

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作者: s114070 時間: 2018-2-12 08:07 PM

政府不提出誘因出來，有土地也不肯都更，到時候死一推，不要在那抱怨就好

作者: babyface_chz 時間: 2018-2-12 08:28 PM

都市更新為了獎勵老舊宅盡快落實改建
本來就是要規劃好一坪換一坪加車位
樓層往上蓋
怎麼不可能一坪換一坪
還有剩的可以賣呢

作者: 天下無人不通共 時間: 2018-2-12 08:29 PM

可是為什麼我們大陸可以一坪換1.2坪，1.3坪，拆遷到重建期間所有租房費用都由承建商出，如果新房不帶裝修還有裝修補貼，我看台灣很多房子也不是很高啊，10層拆了建20層，承建商還賺10層，你們開支都跑哪里去了？

作者: aasbaaae 時間: 2018-2-12 08:34 PM

這樣還想辦都更

最差也要一坪送一坪才有點吸引力

接收錯誤資訊被公式刁難到半點魄力也不剩

這就是相信綠粉不會賣隊友的下場阿

作者: gcnet 時間: 2018-2-12 08:43 PM

都更要成功...
政府就是要先, 找公有地, 把都更宅先蓋好 ..
然後請都更宅附近危險建物的住戶, 直接一小舊戶, 換成一新大戶...
慢慢的, 才能變出土地來, 繼續蓋"都更宅"
阻力才會小.

都更失敗的重點是, 沒人想搬二次家 ...搬出去, 等新屋蓋好, 再搬回來...
那如果新屋沒蓋好? 變爛尾樓, 怎麼辦 ? 要等到何年何月 ?
搞都更, 就跟買預售屋一樣, 沒人知道預售屋能不能蓋完? 蓋好 ?

作者: olggame 時間: 2018-2-12 08:44 PM

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作者: chilin 時間: 2018-2-12 08:45 PM

要都更就讓台北市比照台南和花蓮這樣震一震，大家就會醒過來，這樣說雖然對不起台北市居民，但是就著現況來說，利益關係太複雜，台北一房和一車位難求，也難怪大家會有這樣的想法，那麼多人擠在雙北那麼小的地方，若是照大家期望的這樣蓋下去，台北盆地的狀況會越來越糟，到時候可能損失是無法估計的！

作者: f12008dc 時間: 2018-2-12 09:05 PM

我說啊大家都住透天不就好了不怕地震大家把農田變房子實現每人都有透天厝的夢想鄉下很多廢棄的透天厝以前國民黨時代眷村風氣多好房子舊了修修補補

台灣地震多就算是好的大樓經過大地震的摧殘也不能保證50年後還可以繼續撐下去況且50年後房子老了會變成今天更難都更的窘境 20幾層樓高的房子要怎麼都更房子的拆遷費用有多少

現今的作法都是殺雞取卵

作者: 天下無人不通共 時間: 2018-2-12 09:34 PM

olggame 發表於 2018-2-12 08:44 PM
臺灣都更是可以談坪數的(用同意書去談就看談的人的本事跟相關知識夠不夠)只是臺灣普遍大部分的民眾不太 ...

....可能跟台灣地理位置有關，台灣是不是不能建太高的樓啊，因為我記得台灣和日本都在地震帶上，但是，記得如果抗震做好還是有的修，一方面說台灣房價一方面說舊城改造一坪一坪，總還是覺得說法有問題，應該是可以的吧，畢竟台灣也沒有很高，反倒像我們深圳現在一棟二三十層，可能三四十年后要頭疼呢...

作者: maxf1 時間: 2018-2-12 09:47 PM

那就不用都更了根本就是圖利建商房子拆了還要自己買回來

作者: jiangyida 時間: 2018-2-12 09:50 PM

都更是原住戶吃虧就算是1坪換1坪建商還是賺很大柯P不懂在亂說

作者: zogol 時間: 2018-2-12 10:53 PM

既然換的這麼不甘願，那也不要都更了。

作者: a25674 時間: 2018-2-12 11:24 PM

本帖最後由 a25674 於 2018-2-12 11:24 PM 編輯

esop7749 發表於 2018-2-12 07:57 PM
一坪換一坪沒這麼好，是事實，這是實話。容積率就這麼多，誰出錢，要分走建築費用與利潤 ...

對啊!住戶要不花錢，又要建商做功德，搞不懂發文者的意圖是什麼，難道要像丁丁一樣說那種喊口號的話才有用，人都是自私的，所以都更的問題真的要解決難啊!

作者: a25674 時間: 2018-2-12 11:25 PM

天下無人不通共發表於 2018-2-12 08:29 PM
可是為什麼我們大陸可以一坪換1.2坪，1.3坪，拆遷到重建期間所有租房費用都由承建商出，如果新房不帶裝修還 ...

老兄~不一樣的國家法規不同，當然狀況不同啊!

作者: olggame 時間: 2018-2-13 12:03 AM

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作者: tom99951 時間: 2018-2-13 12:09 AM

都更是為了賺錢還是為了什麼?畢竟建商也是要賺錢,但是如果1:1甚至1:1.5之類的建商還有利潤可圖的話,為什麼不將利益稍微分一些給民眾呢?商人跟官員不要過於貪婪的話,很多事情其實不難解決,不要忘記都更的初衷

作者: f9518076 時間: 2018-2-13 01:49 AM

本帖最後由 f9518076 於 2018-2-13 02:06 AM 編輯

a25674 發表於 2018-2-12 11:24 PM
對啊!住戶要不花錢，又要建商做功德，搞不懂發文者的意圖是什麼，難道要像丁丁一樣說那種喊口號的話才有用 ...

都更成建商只會大賺，哪是做功德，現在要4.5層老房子要都更蓋起碼10層以上，大面積都更20層也不是問題，原住戶要分也是分2~5樓視野沒那麼好的樓層，整棟新大樓賣價最低的，建商隨便賣都是5.6倍7.8倍再賺，外加都更好房價也會起來，建商賺更爽。現在連1比1都不給，不要忘了現在房子還有很高比率的公設，原本30坪實際住的會少於30坪，這樣誰要換阿!
真的成慣例就擺明圖利建商，都N倍再賺了，還砍原住戶的坪數。
PS:我家已經談了N年的都更，都更整條巷弄，隨便算建商都賺十幾億，一樓店面，10樓以上視野好的價比分給原住戶的價高1成以上。(老房子非違建危樓)

作者: george863408 時間: 2018-2-13 05:13 AM

綠媒.年x跟自x報紙每天都在打柯.挑柯的毛病.
這種東西放在癩神身上就是另一種了

作者: ardckk456 時間: 2018-2-13 07:41 AM

以前是30坪房子，公設不到一坪，現在就算一坪換一坪，公設給你拉到6~7坪
房子越住越小，誰願意啊?

作者: gs123 時間: 2018-2-13 08:03 AM

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作者: bushfire 時間: 2018-2-13 08:35 AM

台灣現在是民粹治國
不到黃河心不死

作者: 天下無人不通共 時間: 2018-2-13 11:07 AM

a25674 發表於 2018-2-12 11:25 PM
老兄~不一樣的國家法規不同，當然狀況不同啊!

那怎麼樣不可能低于一坪換一坪啊，一個容積率，一個加工，還有不要這時候用台獨吃我豆腐，討論問題就好好討論問題

作者: Cancer555 時間: 2018-2-13 12:02 PM

如以[地坪]來看一坪換兩坪都算合理如以[屋坪]來看一坪換一坪當然不合理都更的遊戲規則要先定出不然都更之路會很難走

(每人都會覺自己吃虧)

作者: spriggan 時間: 2018-2-13 01:15 PM

假設你有30坪，也給你一坪換一坪
扣掉車位、公設等，可能你的住宅只有15坪+停車位6坪+公設11坪

怎麼住阿??!!

作者: crimea9 時間: 2018-2-13 09:02 PM

怎麼說都是利益
以第三者立場一坪換一坪
等於免費幫你爛房子換成新房子還送車位
真的是過太爽

但建商也是明明賺不知道多多少倍的錢
非要跟原住戶砍不爽快一點
拖越久越慢建好反而少賺更多

作者: wkoko 時間: 2018-2-13 09:36 PM

所以都更後拿不出多餘錢的原住戶就活該被掃地出門？這是民主政府的做法?
就算一坪換一坪，建商根本還穩鑽不賠，執政者請不要昧著良心當財團的代言人，會有報應的。

作者: 無恨無悔 時間: 2018-2-13 10:26 PM

在台灣想都更太難了.一般人的想法都是撐越久得越多阿.連利多都不放.只有難上加難.

作者: bobotown 時間: 2018-2-13 10:42 PM

不知道市長所謂的一坪換一坪換的是建坪還是銷坪??

作者: zip22212668 時間: 2018-2-14 12:34 AM

天下無人不通共發表於 2018-2-12 08:29 PM
可是為什麼我們大陸可以一坪換1.2坪，1.3坪，拆遷到重建期間所有租房費用都由承建商出，如果新房不帶裝修還 ...

聽說都放私袋了，在台灣都是要賺的到大錢才想去用，而且看不起小錢。

作者: ok2ok2ok2ok2 時間: 2018-2-14 12:45 AM

本帖最後由 ok2ok2ok2ok2 於 2018-2-14 12:46 AM 編輯

我也覺得不能一坪換一坪那幹嗎都更
放給他地震倒再來收捐款就好了...

頂多你停車位另外買
---有人說不能蓋太高
現在舊的也都才5-6樓你看新蓋的一堆都10幾樓的
你說不能蓋？WTF
以我家現在租的浮洲火車站附近來說，甚至新北市一堆都這樣吧

那如果是原本就10幾樓的可能就真的不太行（這要問專業的）

作者: D.S.F.S. 時間: 2018-2-14 04:48 AM

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作者: sirovi 時間: 2018-2-14 05:25 AM

按照處理違建和大巨蛋的拖拉態度
大概拖到選前都不一定有
然後就和他沒關係了~

作者: samuel2160 時間: 2018-2-14 08:41 AM

為什麼市長只聽某些商人的話，而不傾聽所有人民及學者的話，就決定一件人神共怒的事！！

作者: tom99951 時間: 2018-2-14 09:05 AM

tom99951 發表於 2018-2-13 12:09 AM
都更是為了賺錢還是為了什麼?畢竟建商也是要賺錢,但是如果1:1甚至1:1.5之類的建商還有利潤可圖的話,為什麼 ...

頂多賺個辛苦錢什麼的,可是要說到虧我相信絕對不至於,只是這個辛苦錢人家嫌少罷了,而且現在新建築公設比如此之高,很可能讓原本就不大的室內居住空間變得更小,甚至還要原居民加價買回,在現在滋遠遠跟不上物價的年代,阿不就有那個錢?

作者: easachang 時間: 2018-2-14 09:55 AM

如果沒有1p換1p
如果不願意都更,市府要派員警還是下命給建商強制拆除不願都更的住戶呢
那苗栗大埔張藥房跟士林王家就被狠狠打臉了

作者: HSUN320 時間: 2018-2-14 10:09 AM

選舉到了
什麼話什麼字
都被一個個放大檢視

作者: Cancer555 時間: 2018-2-14 10:29 AM

假設原住戶只有2樓一坪換一坪就合理如果是4樓一坪換一坪合不合理還要看建商要改建多高利潤會多高我才說遊戲規則要先定好不然都更會很難推因每一方都想獲取最大利益

(1.住戶換坪標準 2.建商得坪標準 3.如蓋更高建商回饋標準都應先定好規範)

作者: dragon0438 時間: 2018-2-14 10:51 AM

以前反都更跟贊成都更是同一批

作者: sinoca 時間: 2018-2-14 10:55 AM

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作者: M1900574502 時間: 2018-2-14 11:15 AM

其實，北市建坪的成本VS土地成本差異有幾十倍
殺頭生意沒人做，建商都更不用出土地成本，利潤有多高自己想
柯P的話能聽

作者: fgred 時間: 2018-2-14 11:37 AM

那讓建商及市府依目前市價一坪多少買過去就沒有所謂柯P所說的「民眾想要「一坪換一坪」、「不用錢」、「附贈車位」」的問題啊!!必竟當初的房子也是人民貸款買來的。

作者: queen88 時間: 2018-2-14 12:24 PM

沒有甚麼不可能!! 民選市長，卻完全不是站在市民立場，反倒是跟建商一氣。

作者: lovepiuy 時間: 2018-2-14 02:01 PM

一堆不懂裝懂的人.......

作者: j860428 時間: 2018-2-14 02:13 PM

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作者: 走路有風 時間: 2018-2-14 02:19 PM

都更最基本的就是以坪換坪吧~~~一般老舊的公寓大都不到10層樓~~一都更下去~~隨便也有15層以上~~建商等於是多了5層樓以上的利潤~~~怎麼不可能以坪換坪~~~

作者: leaf888 時間: 2018-2-14 03:05 PM

~一貧換一貧~真的一定是可以的
人都死光了再多坪也沒用

作者: issueissue 時間: 2018-2-14 05:41 PM

大家都想不勞而獲，如果是地上權的建案，就不會有釘子戶不都更的問題

作者: windfysp 時間: 2018-2-14 11:12 PM

我看就這樣維持下去好了,畢竟~不變是最好的變化

作者: a52083939 時間: 2018-2-14 11:16 PM

感覺都更都卡在那些少數反對的人身上，應該要強制執行了才不會罔顧多數人的權益

作者: ts153 時間: 2018-2-14 11:26 PM

既然不要幻想一坪換一坪, 沒那麼好的事! 難怪都更成效低落!...

作者: 新耀 時間: 2018-2-14 11:31 PM

台灣我看要一坪換一坪我覺得真的很難...土地就這麼多很多釘子戶都是獅子大開口要都更真的是好難的夢想

作者: steve007007 時間: 2018-2-14 11:48 PM

都更就是賺頭很大...不然大家傻傻的喔...還搶著做

作者: james621207 時間: 2018-2-14 11:48 PM

不要幻想一坪換一坪選前這個畜牲可不是這樣說的果然是換了位置就換了腦袋.

作者: PVC149 時間: 2018-2-15 12:00 AM

都更完就不會倒那麼多房子嗎??我是還滿懷疑的

作者: destinychu 時間: 2018-2-15 12:09 AM

還是要住戶與建商談好條件
建商還是要稍微賺一下
不然不賺錢的事情沒人做

作者: bluesuperpt 時間: 2018-2-15 12:26 AM

土地成本佔全案的 30%-50% 這是二十年前買地數字嗎
看到我都笑了
現在每個地主多會算
租金補貼各項補貼
佔了多少成本

作者: 朝倉剎那 時間: 2018-2-15 07:39 AM

f12008dc 發表於 2018-2-12 09:05 PM
我說啊大家都住透天不就好了不怕地震大家把農田變房子實現每人都有透天厝的夢想鄉下很多廢棄的透天厝 ...

透天在建商的利益來說不大同樣的坪數大樓可以獲利更高

作者: yuiyuiyuizzz 時間: 2018-2-15 07:51 AM

無法一坪換一坪都更我看是很難完成，畢竟誰想自己的房子越住越小，而且一坪換一坪很合理啊

作者: kewos2001 時間: 2018-2-15 08:16 AM

憑什麼我的土地要讓財團賺大錢，你政府土地拿出來蓋，政府還不是拿最多。

作者: q1w1kimo 時間: 2018-2-15 11:48 AM

詔柯p的說法下次台北市長估計要換人做看看了

作者: jhoninbar 時間: 2018-2-15 11:49 AM

這是大家很基本的觀念
不然換新屋，但是評數縮小
那不就是等同把坪數白白送給人
難怪都推不開....

作者: B2941040 時間: 2018-2-15 09:20 PM

不要幻想一坪換一坪，外加車位，興建期間一毛租金都不用出；說真的一坪換一坪+車位我可以接受但是要興建期間一毛租金都不用出去吃賽拉

作者: karta577384 時間: 2018-2-16 01:25 AM

就算一坪換一坪
別忘了公設比
而且新建築的公設都很重
大概你買40坪可能有10~15坪都是公設
連一比一都做不到
誰會想都更..

作者: elvis1106 時間: 2018-2-16 02:12 AM

要圖利財團也不用做的那麼明顯，都更完哪個建案樓層數坪數沒增加的

作者: s3640478 時間: 2018-2-16 02:25 AM

一坪換一坪+車位理論上是可以
但是做起感覺很難
因為建商會賺的不夠可能會從材料上偷工減料
住戶也會我家30坪憑什麼就要縮減坪數
確實還有公設比的問題

作者: sonyflower 時間: 2018-2-16 02:45 AM

一坪換一坪實坪換虛坪表面上因為公設讓房子變小了但如果用價格的概念去看實際上是增加舊公寓換大樓的確是可以如此

作者: 月帝 時間: 2018-2-16 03:23 AM

個人感覺..
這是把許多不同層面的問題..想要一次清算的解決問題

一坪換一坪...?
若式..獨棟的自住宅被換成公寓式...怎都不划算也不會願意吧?

海砂屋是危樓...?
那是建商搞出來的...人民用血汗錢賺的一生積蓄就那棟樓..怎會知道是買到海砂屋?
罰來罰去..原本的貸款都沒繳完..哪有錢再繳新屋??

都更條例...
至今修法仍不完善..尤其是需要立法院修法的部分
別說現在執政的黨派...即使是以前的黨派也不會想修
所以..這個洞...依然是問題

那...房屋老舊怎辦?...明明地震一搖大力些就會為害生命
個人只感受到....依目前的現況....到時再說囉?
政府有叫你拆...是人民不願...事前已經有警告..所以責任是人民該負責的
估計..到時應該又依賴民間捐款吧...只是想也知道不足

作者: vtype722 時間: 2018-2-16 04:04 AM

講的是事實但沒有誘因真的很難讓人都更

作者: zzm 時間: 2018-2-16 06:35 AM

確實沒這麼好的事,怎有人妄想住了50年房子還能換一棟坪數一樣全新房子

作者: formolight 時間: 2018-2-16 07:42 AM

資本主義土地過渡利用
也被人類瓜分很不恰檔
對上班族來說一房和一車位難求

作者: d5566321 時間: 2018-2-16 09:39 AM

所以說來說去
大家都還是以利益為主啊
永遠在談自己可以換多少
房子老了就該拆不對嗎
難道一定要你家倒了死了人才在那邊哭哭?
人最會的就是錢放前面命放後面

作者: mpsamliang 時間: 2018-2-16 09:58 AM

當然是要一坪換一坪啊，你們要我的地，我還是要房子住啊，你們反正蓋這麼高一定賺的

作者: th314a 時間: 2018-2-16 10:42 AM

這個不贊成
基本上都跟都嘛是建商大賺
1比1只是基本條件而已

作者: P.P. 時間: 2018-2-16 10:44 AM

真心覺得台北人好可憐房貴地小人擠消費高東西不好吃還要排隊

作者: chenchihyi 時間: 2018-2-16 10:44 AM

本以為都更是為了安全
結果每次都更都是炒地皮
而需要都更的地方卻乏人問津

作者: REXVIN 時間: 2018-2-16 10:55 AM

人總是抱持著幻想阿
畢竟總是要投機一下

作者: vvikimo 時間: 2018-2-16 12:06 PM

柯P說了實話，
地主、屋主別想貪婪坐地起價了，
擺到爛不會變成黃金的。

作者: maddux4607 時間: 2018-2-16 02:30 PM

柯文哲有時候講話太直白

作者: superbigcafe 時間: 2018-2-16 08:15 PM

希望有更多的誘因都更確實很重要城市形象也很重要

作者: ab12a222 時間: 2018-2-17 02:59 PM

就搞數字跟文字遊戲的發文而已
說的好像虧很多~ 其實財團建商賺很大很大...
為什麼沒有一坪換一坪...因為壓低成本價財團才能賺取更多的利益
真實情況是不敢把所有資料公開化...

作者: touoda 時間: 2018-2-17 03:15 PM

這是人性問題，可以住沒事發生，沒有好處，誰會想要都更。

作者: 天地霸主 時間: 2018-2-17 07:49 PM

gs123 發表於 2018-2-13 08:03 AM
都更，就是在圖利廠商...

連買地成本都不用，用容積率大賺。

不有限的圖利廠商那地震來就大家一起等死

作者: qweasdtw 時間: 2018-2-18 03:18 AM

舊屋換新屋要完全一頻換一瓶本來就很困難吧
覺得針對這個有很多討論空間

作者: rockon123 時間: 2018-2-18 04:34 AM

政府VS財團?!大家的錢寧願花在其他用途,不願意幫助這些受災戶。
台灣大小事件發生,民眾/私人企業捐款的錢..最後到誰的口袋呢?????
物價控管小組..應該都在睡覺了

作者: wayne2298 時間: 2018-2-18 04:52 AM

記得幾年前臺北都更的抗議, 不就是談判賠償方面私人不滿意嗎, 結果被政治操作成了政府強佔強拆了. 現在國民黨沒搞小動作, 算是為大局著想嗎? 柯市長比起郝市長真的是幸運多了.

作者: den_iverson 時間: 2018-2-18 11:09 AM

呵呵，台北市可以1坪換一坪!!希望有生之年看的到

作者: tgfm18yayawu777 時間: 2018-2-18 11:10 AM

講實話的被人削

講謊話的被打槍

而好笑的是被人削的沒人會講實話

被打搶的卻被用各種方式的將事實壓下去

台灣真是神奇的地方

作者: derek980011 時間: 2018-2-18 11:40 AM

我覺得下一屆你應該要出來參選的，這麼有遠見以及強大的分析力。如果你能當選我相信所有問題都能夠解決了，因為我們擁有你這麼一位賢者來治理。

作者: simple2 時間: 2018-2-18 06:11 PM

再怎麼吵，沒能力住房的人一樣住不到，還吵甚麼？焦點錯了吧。

作者: gs50010002 時間: 2018-2-18 10:43 PM

台灣目前成功都更大多是全體原住戶全額自費都更
然後自己分攤屋子只要和建商合建幾乎都因為屋數
分配不均造成釘子戶一堆
說白就是官商勾結住戶不買帳

至於只租不賣的社會住宅只是讓無屋族吃慢性毒藥
於中年失業後發作倒地

作者: tonypan38 時間: 2018-2-18 10:59 PM

我家房子之前也是要進行都更，但當時這個建案在談的時候就有明確表示會有無法一坪換一坪的情況，畢竟房子是有需要才會重建，因此都是以等值的價錢換一戶給我們。就理方面的確可以理解這樣的做法，但我們畢竟是人，如果能換上同坪數的房子誰不想要。

作者: saber768 時間: 2018-2-18 11:05 PM

已經有房屋的你不一坪換一坪誰要都更
有的釘子戶甚至要一坪換三坪哩
總是要有誘因阿
海砂屋是建商蓋出來的怎麼會罰屋主
真是很怪的法令

作者: test_user3000 時間: 2018-2-19 02:19 PM

所以都更後拿不出多餘錢的原住戶就活該被掃地出門？這是民主政府的做法?
就算一坪換一坪，建商根本還穩鑽不賠，執政者請不要昧著良心當財團的代言人，會有報應的。

作者: s45784 時間: 2018-2-19 02:57 PM

歐洲有些國家都更得花超過四十年你以為是怎麼來的
他門的做法是只要有人不同意就得全部重新談過

以售價一千萬的新透天來說土地350萬工+其他材料150萬賺500萬

台北的地價貴
拿了人家一大片的土地，你覺得建商能賺的少？

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