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標題:
[個人觀點][購屋]朋友的故事.給大家長經驗
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作者:
kiger1
時間:
2020-5-19 01:57 PM
標題:
[個人觀點][購屋]朋友的故事.給大家長經驗
本帖最後由 kiger1 於 2020-5-20 05:53 PM 編輯
地點在新莊迴龍站
我朋友 民國102年 用"14xx"買了
一間41坪多
現在 快10年 的 電梯樓
他最近 心血來潮 查了"時價登入"
發現 沒漲反跌 心情超鬱悶
我好奇心驅使 問了附近的 仲介朋友
仲介朋友 一看到地址 就問~
仲介朋友:
你哪個朋友跟建商買的吧
那個建商 給我們仲介賣的時候 開19xx
幾個月後 收回去 自己 開15xx賣
仲介朋友接這說:
以2013 迴龍捷運周邊電梯大樓
行情 每坪23~26萬
建商開一坪 開45萬
而且 取兩個跟國內知名企業的名號
社區名
"
長榮
加
凱悅
"
該建商 跟兩個跟國內知名企業
完全沒關聯
===================================
個人觀點~
利用房仲造勢廣告
最後 埋了仲介 還 坑了買方
我朋友也不問行情
"大降價"又"不用仲介費"就跳了
活該阿...
我要安慰朋友 你不是最貴的那一個嗎?
補充內容 (2020-5-20 03:32 AM):
這是真實故事~可以上爆料嗎?
作者:
darkgg7
時間:
2020-5-19 06:13 PM
買房各種坑
小心一點沒有問題
感謝分享
作者:
shinosakii
時間:
2020-5-19 07:14 PM
連仲介也會坑 原來最厲害的坑王 就是建商自己
作者:
stockholm
時間:
2020-5-21 09:20 AM
買房就是要多問多看阿
再怎麼喜歡也要比較一下
才不容易冤大頭
也可以到飲料找社區的保全聊一下
可以問到行情價格
作者:
阿小失
時間:
2020-5-22 08:19 AM
本帖最後由 阿小失 於 2020-5-22 09:03 AM 編輯
別想太多 ， 很多東西買了之後 ， 價格就只剩原來的 8 成左右而已 。 每住一年 ， 房屋的價格就往下打折 。 除非 ， 你是獨棟大樓 ， 有自有土地 ， 加上旁邊有新建商區，會有特殊用途 ， 房價才可能看漲 ！ 除了幾項特殊因素 ， 房子只有隨時間慢慢做打折的準備 。 所以 ， 別想太多 ， 買房的第一要件 ─ 自住 。 沒有的話 ， 多想想吧！
作者:
itrc123
時間:
2020-5-23 09:13 PM
沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價格,多看多比較
作者:
dunkylu
時間:
2020-5-24 03:24 PM
自己沒有先探聽好附近的行情
被坑了也只能摸摸鼻子認了
作者:
hopy36
時間:
2020-5-26 02:35 PM
現在搞不好還賺, 迴龍那邊41坪看樓高, 也有可能超過1400萬. 但當時買可能買高了
作者:
RbdWrfeS
時間:
2020-5-27 02:00 PM
提示:
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作者:
hopy36
時間:
2020-5-28 03:20 PM
迴龍捷運站機能不好? 你是不是有什麼誤會? 而且十年中古屋價格真的超過30萬以上. 41坪外加車位很有機會賣超過1400萬.
作者:
43420024a
時間:
2020-5-31 10:20 PM
其實大家考慮的是房子價格變低了,感覺賠了,
當然建商坑了一筆或是買方有點呆呆的......等種種原因,
如果是以投資客的角度來看,這建商完全就是個坑,
完全不誠實,一定要黑爆!!
但以自住客來說,賣價高低對我來說沒啥影響,或者說不是我最關心的前面幾項條件,
今天即使這房子一坪降到一萬對我來說也沒影響,
因為我還要住個幾十年,也許就在這房子終老也不一定,
重點是買房子的目的,目的確認了之後剩下的就是跟目的有關的原因,
譬如說房子的品質,會不會漏水,塞不塞車,有沒有惡鄰居.......等,
一個一個的順序下來.......賣價好像並不是很重要的原因,
其實很簡單的一個想法,你房子20坪,一坪20萬,所以買的總價400萬,
今天漲了,一坪21萬,總價420萬,你會賣嗎?似乎不會,那一坪20萬或21萬,
對你來說有差嗎?不知道房屋稅有沒有差就是了......
當然如果漲到一坪兩百萬的話......賣,一定賣!!仲介費代辦費都我出!
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