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[聊天][個人研究]買屋前要先注意[複製鏈接]

titanicking2002 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2016-4-22 06:32 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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很多人買透天厝不會跑到頂樓,導致買下去,下雨天天花板漏水,買屋前一定去看防水漆狀況如何,二手屋特別注意這點才行,像影片中防水漆已經剝落太嚴重,室內發生壁癌的機率太高
 
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頭香
發表於 2016-4-22 07:54 PM|只看該作者
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買中古房就要先有認知,就像買二手車一樣,很有耗材會隨時間損壞..
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發表於 2016-4-22 10:24 PM|只看該作者

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發表於 2016-4-22 11:37 PM|只看該作者
謝謝大大的提醒,不過買方該注意的地方大多了,像是其一產權清不清楚,其二就像是大大講的瑕疵部分,這兩個都是在買屋前除了價錢的考量之外,必做的功課,免的買的買的不開心。

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發表於 2016-4-22 11:55 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
基本上如果要買電梯大樓的房子盡量避開頂樓
因為漏水風險很高
本人在做營造業
完全不漏的新屋幾乎是沒有
新屋都這樣了
更何況是中古屋咧




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發表於 2016-4-23 12:27 AM|只看該作者
基本上買了舊屋 還是算做一些裝修
防水工程 應該不可省的
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發表於 2016-4-23 05:02 AM|只看該作者
中南部的透天厝.頂樓通常都有鐵皮增建.如無要注意頂樓滲漏水
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發表於 2016-4-23 06:17 AM|只看該作者
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感謝大大的知訊分享,最近開始在邊看邊學中~

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發表於 2016-4-26 12:12 PM|只看該作者
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只要買頂樓~一定要去頂樓走一走看一看~了解排水做得好不好~防水塗層鋪的順不順~也要定期清理排水孔~不要卡住~以及清理平台~不要積太厚的灰塵~會有一些雜草來生根~破壞防水層~
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發表於 2016-4-26 03:40 PM|只看該作者
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買屋要注意的地方確實很多!!
漏水壁癌真的很令人傷腦筋!!
勞神又傷財!!




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發表於 2016-4-26 06:32 PM|只看該作者
依據
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
中華民國 104 年 2 月 5 日新北府工拆字第 1043030690 號令修正發布
------------------------------------------------------------------
一、 新北市政府(以下簡稱本府)為解決合法老舊建築物屋頂層漏水,因應綠建築政策方
案之推廣,對於增設一定規模以下之構造物,其不影響公共安全、公共交通、公共衛
生或市容觀瞻者,得免予查報認定,特訂定本要點。
...
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發表於 2016-4-27 11:25 AM|只看該作者
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發表於 2016-4-27 09:34 PM|只看該作者
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如果賣方價錢可以談的話是可以買的,在買時一定要把這個價也算進去,好好好的利用這個地方給他砍下去

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發表於 2016-4-29 09:36 AM|只看該作者
買透天厝...,二手屋...,注意事項:
個人有部分觀點供參考:
1. 透天厝新屋未交屋前,將能蓄水的地方皆放滿水(例如:浴室,屋頂)(當然,排水孔要堵死),然後觀察一周,看是否有漏水現象,如有,請公司改善,如交屋以後再要求改善,改善品質可能打折扣。
2.透天厝舊屋,買以前,利用連續下大雨期間去觀察屋內及屋外情形較準確。
3. 透天厝舊屋,買以前,利用假日及非假日(上班時段)去了解附近鄰居情形及屋主賣屋原因和房屋各種狀況。
...
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發表於 2016-4-30 12:58 AM|只看該作者
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辛苦一輩子的錢 才能買一間房子   不能不做足功課




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