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[討論] [奢侈稅]奢侈稅有大漏洞 關閉[複製鏈接]

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發表於 2011-4-18 01:26 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2011-4-18 10:34 PM 編輯

奢侈稅之「持有期間」是以「簽約日」為主!
條文第三條:...前條第一項第一款所稱持有期間,指本條例施行
前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日
止之期間
之前喊的跟真的一樣,這邊居然開了這麼大一個後門!
大家沒事了!白搞一場...
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發表於 2011-4-18 12:26 PM|顯示全部樓層
感覺奢侈稅打房.打假的!!!!!!!!!!!
只為了政府安撫民眾而已.重點是增加政府稅收!
......................................................

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發表於 2011-4-18 01:56 PM|顯示全部樓層
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農地在豁免之外.這才是天大的漏洞.炒作農地獲利更是驚人.而且完全免稅...

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發表於 2011-4-18 10:21 PM|顯示全部樓層
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s07181115



    這一點是還好,農地轉建地要花的錢不比奢侈稅少!!!且農地這方面可能還要去規劃區域!!否則中南部的農民真的會叫苦連天!!大抗議

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發表於 2011-4-19 09:38 AM|顯示全部樓層
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jash80s

其實現在許多農地並非變更建地才獲利.而是投機客短期間向農民低價買進後隨即分割成0.25公頃(可建農舍的面積)售出.過程中只要不違反農用的規定.一律免稅.獲利驚人.原始出售的農民根本沒有獲利.投機客賺飽飽卻又免稅.我想政府應該正視這個問題!...
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發表於 2011-4-19 11:10 AM|顯示全部樓層
農地真正問題在轉手

所以登記買賣價才是正本清源的
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adam3415679 該用戶已被刪除
發表於 2011-4-22 03:34 PM|顯示全部樓層
政府也不敢得罪這些金主
這是當然的
不過其中有一條大家要注意喔
在第五條的第一項
所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地....
這條很可怕喔
對換屋族是一大傷害
假設你祖母有一棟房產
雖然他跟你已經分戶
但是還是算你的直系親屬喔
也就是說
你想要買房子
還要注意你祖母名下房產是否過兩年ㄟ
...
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發表於 2011-4-22 04:22 PM|顯示全部樓層
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小弟覺得好像正反兩種看法都有,
有的看多, 有的看空,
真的搞不是很懂,
去看房, 感覺代銷姿態還是很高, 到底該如何判段進場時間呢?
還是繼續等等看呢?

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發表於 2011-4-22 08:29 PM|顯示全部樓層
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漏洞無所不在德拉
講也講不完
政府都是說說樣子而已

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發表於 2011-4-22 08:48 PM|顯示全部樓層
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這個部份主要是要讓投資的移轉量下降!對樓主的說明,我再補充一下好了!假如現在是100年的6月1日了!你是投資客還要投資嗎?如果不是的話,成交量會慢慢下降,沒有創新高,只靠自住客的買賣量,價格就會慢慢的下來~




大家交朋友吧!

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a7621359 該用戶已被刪除
發表於 2011-4-22 08:50 PM|顯示全部樓層
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哀~沒牙齒的老虎,交易價格不透明才是房市真正的問題!
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發表於 2011-4-22 10:00 PM|顯示全部樓層
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值得觀察.........
感謝大大的分享~
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a0920209745 該用戶已被刪除
發表於 2011-4-24 10:26 AM|顯示全部樓層
有了奢侈稅˙對整體不動產有正面效應˙投資客退場或轉租˙市場機制由投機轉持有˙應該是好事
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發表於 2011-4-24 11:42 AM|顯示全部樓層
總是要讓人有時間可以退場吧. 不然是不要讓人活是嗎?
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kao1222 該用戶已被刪除
發表於 2011-4-24 12:02 PM|顯示全部樓層
我覺得總體影響根本不大
想要大家可以有所謂的合理價格
恐怕還很漫長




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