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[轉載][房地新聞] 奢侈稅1年僅收24億 專家:搞砸房市弄壞經濟[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-9-26 09:46 AM|只看該作者|倒序瀏覽
新聞來源:好房網
記者蘇彥菱/台北報導

奢侈稅已開徵1年多,據房仲業者表示,房市狀況處於「量縮價不跌」,尤其北台灣最為火熱,預估在928檔期的加持下,推案逾2000億。但是奢侈稅預定目標的150億,實際僅收到24億,成效似乎不大,更讓專家痛批,打房政策失當,加上限制銀行貸款融資,更是搞砸房市的元凶。

政府打房失當,房價難跌,但北台灣房市仍舊熱烈。
...
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頭香
發表於 2012-9-26 10:02 AM|只看該作者
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這個打房政策當然會失敗
畢竟這次的打房打擊的是一般民眾的投資客
而市場房價會居高不下的最大原兇畢竟還是建商
現在政府也限定貸款讓一般民眾買不下房子
他打擊到短期的投資客沒有錯~問題長期的投資客一樣一堆人在拼命買
這樣的政策根本就是圖利建商~因為對建商根本沒什麼影響
這只是會很難刺激到民眾買房子而已~如果真的要打一定要直接打建商才是有用的...
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發表於 2012-9-26 10:11 AM|只看該作者
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政策推出一定是一刃二面,現況是雙北市很多屋主直接把奢侈稅成本轉嫁在售價上拉高出售,才會造成所謂價漲量縮的表像;但是反之如果沒有奢侈稅的話,市場就是會增加更多的轉手交易,依常理更不可能修正下來,原因在於仲介費共6%+賣方利潤,在業內的人士當然叫苦連天,傳統賣方普遍心態就是賣房一定穩賺的,個人認為價格上的認知才是影響買賣交易量的主因,放寬奢侈稅在短線上絕對可以掩護投資客跟建商做出貨,但是可能留下來就是泡沫、呆帳、全面性的金融危機~...
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發表於 2012-9-26 11:05 AM|只看該作者
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專家批評?也沒寫出來是甚麼專家‧是房屋銷售專家吧!碰到成交量急凍就出來批評,可見奢侈稅有用‧至於" 大批QE3的資金流向房市”更是胡說八道‧
robertshu
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發表於 2012-9-27 02:44 PM|只看該作者
房價基本上是由幾個力道組成,大台北地區的房價漲幅本來就是供需因素的影響

所以奢侈稅的效果不會太高,真的要大規模的拉低房價就應該要從推力與拉力下手

加速都市更新的速度→增加新屋的供給綠
加速捷運建設的速度→擴大居住範圍將人口疏散





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冷灰心情

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發表於 2012-9-29 10:03 PM|只看該作者
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以目前來看
房價要降可能很難
畢竟自我感覺良好的屋主一大堆
他們也不欠這個錢
寧可等到好時機再出手
對於普通成家的老百姓而言
租房子比較實在......
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發表於 2012-9-30 08:28 AM|只看該作者
要是未來大都接受父母親房屋,未來需求會很大嗎?
要漲就給他漲,看看日本和西班牙,當初問題也是跟台灣現在一樣房價高,大家瘋炒房,更希望房價每年漲1成,錢都拿去買房,結果最後?發生什麼事情,要是發生這些事情時,是不是要把這些所謂專家抓去槍斃,西班牙很多房屋都打3-4折賣,日本也是打好幾折賣,結果一堆銀行、壽險和房地產商倒閉,造成大家財富大縮水,其實我覺得政府要穩定大家財富,不然要是發生房地產破沫,很多人買房花1000萬價值只有600萬,可能一堆人會跳樓的,所以穩定房價我覺得才是政府要做的事情,不是說房價要漲要跌,而是不要造成房市大跌吧。
...
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發表於 2012-10-8 01:01 AM|只看該作者
說得好像房市是經濟的唯一主因
前幾年房市炒得熱的時侯
經濟有一飛衝天嗎?
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發表於 2012-10-10 08:52 PM|只看該作者
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政府依些措施都顧前不顧後,拿著正義大旗大開殺戒
效果沒達到反而傷到稅收  賠了夫人又折兵!
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