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(4月新番)[繁]魔法科

關於我轉生變成史萊姆

❖四月新番【簡】無名

[簡]被稱為廢物的原英

4月新番[繁體]約會大

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[求助][購屋]買房怎麼殺價比較好? 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-10-30 11:06 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2012-10-31 03:55 PM 編輯

我最近想開始看中古屋,預計明年下手
不過問題來了,我上房仲網找房子,同一條路的價差差很大
開價從每坪15~18都有,不過上內政部實價登入網站和房仲網查
一坪大概13-14,價差這麼大要怎麼跟房仲殺
假設每坪18萬總價450萬,想殺到14萬350萬
價差100萬,對方會不會認為我來亂的
...
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頭香
發表於 2012-10-31 07:40 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
建議~
應把殺價改成議價之名辭.
然後把現金帶著.展現十足誠意.
和房仲人員客氣的溝通說明.
因為所要買標的附近的成交均價皆是一坪約13-14萬.
有十足誠意加充分的市場調查.
我想應該可以成功的~

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發表於 2012-10-31 08:53 AM|只看該作者

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發表於 2012-10-31 08:56 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
先要確認賣方到底賣屋的意願是強烈還是可以慢慢賣,有強烈賣屋意願的通常價錢不要差太多,仲介費再讓一點都會成交,所以建議篩選物件談,沒希望的物件也不需要浪費太多時間~

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發表於 2012-10-31 10:16 AM|只看該作者
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本帖最後由 25172517 於 2012-10-31 10:18 AM 編輯

買房我認為臉皮要厚一點
對方出價18萬之後
向對方表明自己因為薪水和家庭因素
只能出最多14萬
如果對方說降價16萬的話~千萬不要妥協
貴50~100萬的話~你可能要付出一年左右的薪水
一時的厚臉皮~可以少做一年工作~不要管對方是不是認為你是來亂的
剩下的能不能買到是靠緣分了
...
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aewfeaf    rthtrh  
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發表於 2012-10-31 10:57 AM|只看該作者
我覺得,有誠意得出價,先說明自身情況
例如
1.自備款僅有多少
2.家庭總收入,還有支出等等,每月還款僅能多少
因此只能出多少,如果賣方不願意,就不用了,衡量自身能力去買房!!
      
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-10-31 11:45 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
以你想要買的價格為基準 套入總房價及自備款的數目
然後以這個為你的自身條件跟房仲說明 帶著現金倒是見仁見智
有時有用 有時沒用 房仲也是清楚的老狐狸 如果說附近房價真的是這樣
你也不需太低姿態 只要表明14萬一定會買 房仲為了成交自然會算算看
A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
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零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘

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發表於 2012-10-31 01:13 PM|只看該作者
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拜托!現在房仲都是開價嚇死人;然後成交笑死人的。一坪18萬先砍一半。那麼客氣幹什麼?合則來,不合則去。來亂的?別鬧了,本來就是漫天喊價就地還錢的。你要知道:每省一分錢你就少一分錢。而且講句最誠實的話。房仲要成交才有錢。他們才不會管屋主死活。砍就對了。另外你如果要賣屋。最好不要找房仲。理由如上。
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

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發表於 2012-10-31 10:01 PM|只看該作者
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各位大大都好殺喔
我也是想13-14萬才買,多了就不買
反正房子那麼多,又不差這間

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sysp369 該用戶已被刪除
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發表於 2012-11-1 01:10 AM|只看該作者
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出價錢當然要對物件作詳細的評估
與附近成交物件的價格作比較,瞭解區域行情後
再提出一個自己覺得合理的價格
不用管差價多少,提出去就對了,大不了屋主不賣給你
又不是強迫的,有什麼好怕的




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發表於 2012-11-1 09:35 AM|只看該作者
我建議樓主先做功課知道附近成交行情,另外你想要買的房子你預期的價格,最後如果樓主不太會殺價,我是認為你去找一各會殺價的人出馬,因為殺價也是一門學問.

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發表於 2012-11-1 05:25 PM|只看該作者
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如果有誠意,就跟仲介溝通。把資料帶著,把說法順過一次。
如果真心購買,仲介會幫忙的,畢竟這是他們的工作。
Thomas

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發表於 2012-11-1 10:06 PM|只看該作者
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開價是屋主的廣告價,屋主通常會有個底價。所以無需理會開價與你所出價格的落差。
買價是你針對目標不動產,願意承買的價格,從你的角度出發這非常合理。
價格的戳和,那就是仲介的事了,與你無關。
房仲不理你,就找別家,找個有誠意、有誠信的仲介。
看房要細,買房要穩,機會來要果段,當然做功課是免不了的。
祝覓得好屋。
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發表於 2012-11-2 11:11 AM|只看該作者
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直接跟屋主博感情比較快啦
不然仲介在那裡抬高價錢都沒辦法殺的啦

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發表於 2012-11-4 06:10 PM|只看該作者
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如果全依手上資金下手, 就放心殺價. 反正房子一堆.  但如果是自住, 又覺得這房跟自己有緣, 就加碼一些, 終究不是每間房都跟你有緣




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