找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
發表文章前請先閱讀相關版規搞笑、娛樂、精彩的影片讓你看安全提問(回答) 和 永久尊貴會員 事宜
fc2神奇寶貝催眠鬼父overlordadobekkbox
都市無敵將軍寵妻ntrpg緋月仙行poison元素yst 227_

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

✡ 永生之氣壯山河・2

✡ 斗羅大陸 2 絕世唐

[繁]我獨自升級 - 12(

[繁][720P]海賊王1097

[繁]魔法科高中的劣等

(4月新番)[繁]無職轉
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 3584|回復: 31
打印上一主題下一主題

[問題][房貸]提早還房貸問題 關閉[複製鏈接]

Rank: 2Rank: 2

帖子
91
積分
712 點
潛水值
20293 米
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2016-5-1 02:25 PM|只看該作者|倒序瀏覽
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
本帖最後由 212410 於 2016-5-2 04:34 PM 編輯

請問一下,現在手頭上有200萬希望可以提早償還一部分房貸,但我現在在困惑是要先全額清償200萬的青年貸款(利率好像是1.75),還是要先還600萬(1.99利率)的一部分房貸比較划算?還是根本就沒差.....?
分享分享0收藏收藏0支持支持1

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
176
積分
132 點
潛水值
16256 米
頭香
發表於 2016-5-2 04:52 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
抱歉,我也不知該怎麼回答您這問題,我想大家跟我一樣,我回復的原因只是怕你覺得我們都不理你而已......

點評

woodpecker8133 ???雖然沒有想要的解答,但還是感謝你  發表於 2016-5-2 07:19 PM
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
211
積分
1158 點
潛水值
5958 米
3
發表於 2016-5-2 11:36 PM|只看該作者
本帖最後由 taieaoim 於 2016-5-2 11:39 PM 編輯

單純還款的話,理論上先還利率高的,因為利息成本較高~如果作其他考量的話有幾個方式參考下。

方案一:
先還房貸,假設房貸利率為2%(整數比較好算),那麼你明年一年就可以省下4萬元的房貸利息支出,不過因為房貸利息支出在申報個人綜合所得稅時,可以列舉扣除,具有節稅效果,所以先還房貸,如果以課稅級距40%來估算,就少了1萬6000元的節稅利益,但是因為省下房貸支出,所以其實算是賺了2萬4000元。
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

帖子
729
積分
-33 點
潛水值
9210 米
4
發表於 2016-5-3 09:11 AM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
你還了錢, 將來要再拿錢出來很麻煩. 現在利率很低, 建議購買新興市場債平均有6%, 可以打敗房貸利息. 或者分批購入台灣50 都可以打敗房貨利息

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
826
積分
132 點
潛水值
4770 米
5
發表於 2016-5-4 01:00 PM|只看該作者
可能還要考慮你個人的收入和其他條件
把錢拿去做更有效的投資當然好~房貸利息現在偏低, 又能節稅
但問題是如果利率反轉, 或你又遇到失業不景氣時..
卡在基金的錢有辦法很快轉回來嗎?
屆時可能兩頭燒...房貸利息又重..如果投資又不順利就賠了夫人又折兵

我建議可以把錢做分散配置, 減少風險...並預留一定的預備金
或許不是賺最多..但穩中求進也不錯...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員





若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
183
積分
139 點
潛水值
6180 米
6
發表於 2016-5-5 06:04 PM|只看該作者
房貸利率還是蠻低的 , 其實不急著還,
有資金可以 找一下 年金保險 這類的商品 ..

之前才剛保一張,  放 2~3 年後有 2.8% 左右的複利
只要利率比房貸高 .. 就划得來!!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
1060
積分
330 點
潛水值
18383 米
7
發表於 2016-5-5 08:26 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
房貸利率確實相對便宜~所以不必急著還確實也沒錯~但重點還是必須找到 真正"保值""投報不差"以及"具變現性"的產品來放~才有意義~
變現性來說~房子真的很不好變現~要先賣~而且找到買家談好價錢~還要等交屋才能拿到現金~變現性就很差~
保險有的則是~變現後有的有違約金之類的問題~或者無法全部贖回~
各種產品 幾乎都有他的優缺~最主要還是看你的考量點~...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

qaz123plm321 該用戶已被刪除
8
發表於 2016-5-6 02:56 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
要問貸款理財專員最清楚
他會給你合適的答案
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

cavesjack 該用戶已被刪除
9
發表於 2016-5-9 12:49 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
阿呆現金為王 投資比一錠超出很多的
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
1123
積分
53 點
潛水值
38068 米
10
發表於 2016-5-12 10:42 AM|只看該作者
最簡單的方式就是選利率高的先還!!
不過更好的方式是買儲蓄險(現在收益都比你兩個貸款利率高)!!
有儲蓄收益又有小小保險商品!!
利用儲蓄險與貸款利率的價差可以更快還掉你現有的貸款!!
這應該是最穩也是最好的方法!!





若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
6
積分
41 點
潛水值
16969 米
11
發表於 2016-7-22 11:49 AM|只看該作者
話說我有個朋友在富邦幫我辦過房貸
你如果有需要再跟我說,我把他的LINE給你

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1027
積分
1017 點
潛水值
33290 米
12
發表於 2016-7-22 08:40 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
1. 若你可以找到比1.75% 或1.99%高的投資報酬率的標的
那就先不要還(風險必須顯考慮進去)
以現在股票殖利率 超過5%的 相當多,
但最怕短期波動, 可能會把本金吃掉超過5%

2. 若沒有, 那就是還錢, 至於還哪一個
當然先考慮還利息高的,
若你不差這0.24%的話, 再來就是考慮 哪一個比較不容易借
不容易借的 (如青創 , 因青創有年紀限制)先不還
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

帖子
6472
積分
0 點
潛水值
53227 米
13
發表於 2016-7-23 10:45 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
看你狀況吧 如果比較敢衝的舊還掉 不敢就留一點在手上
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
256
積分
1083 點
潛水值
9910 米
14
發表於 2016-7-23 01:38 PM|只看該作者
兒111 發表於 2016-7-22 11:49 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

話說我有個朋友在富邦幫我辦過房貸
你如果有需要再跟我說,我把他的LINE給你 ...

話說我有個朋友在忠訓幫我辦過信貸
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

cama0229 該用戶已被刪除
15
發表於 2016-7-23 03:33 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
找個超過2%殖利率的好股.
丟著兩年..何必還貸款呢




成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部