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[討論] [個人觀點]台北市老公寓的淒慘狀況 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-19 08:54 AM|顯示全部樓層
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老公寓,原屋主持有成本低且多數已付清貸款等.
通常無壓力,也不願意讓利.
有興趣購屋,建議同步看看新建案.
建商如果銷售比例仍低,就有壓力.就出價殺殺看.
如每坪差沒幾萬,還是新屋吧!! 畢竟老屋日後的維護維修金額,也得加入考量.
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發表於 2017-3-19 03:47 PM|顯示全部樓層
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發表於 2017-3-19 04:19 PM|顯示全部樓層
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老的東西還會有人要嗎?真的不懂
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發表於 2017-3-20 10:09 AM|顯示全部樓層
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最新3/15的新聞風向又不一樣了

反應預期都更價值 松山區老公寓每坪衝上118.7萬元
記者陳佩儀/台北報導

根據最新實價揭露顯示,松山區一戶3樓合建的公寓,出現每坪118.7萬高價,不過該筆實價揭露的備註資料顯示,總價款為都更合建後之價值,因此行情遠高於一般自用住家公寓的行情。

該都更案基地面積約為508坪,大致坐落於松山區八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍街廓東側土地,參與都更者大多為4樓高的老舊公寓,實施者為阿曼開發。
...
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發表於 2017-3-20 11:25 AM|顯示全部樓層
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老公寓真的該好好規劃了
又醜又不方便





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發表於 2017-3-20 10:52 PM|顯示全部樓層
希望政府能透過修法加快都更流程,都更我是希望改成全體住戶四分之三同意就可,要不然要拖太久了

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發表於 2017-3-21 04:31 AM|顯示全部樓層
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老公寓問題多也是長久存在的問題了!!
有本事的人早就搬走了,
不管是賣掉或沒賣掉(租給別人住或空著),
居住品質只會愈來愈差!!
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hinhin22 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-21 08:43 AM|顯示全部樓層
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老公寓沒有電梯,我就不會買了
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發表於 2017-3-21 09:56 AM|顯示全部樓層
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大多買老公寓, 圖的都是土地不是房子

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發表於 2017-3-22 10:39 AM|顯示全部樓層
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目前的情況,老公寓很難翻身,新屋一直蓋,後市悲觀。




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發表於 2017-3-25 09:24 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 荷蘭ㄟ船醫 於 2017-3-25 09:25 PM 編輯

老公寓缺點一堆,只要地震來房子不倒就很ok啦
新大樓優點很多,但只要地震來一搖,房子要是垮了…還不是一場空

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liangfa0119 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-31 12:15 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
都更是需要的, 台北市要邁向國際都市才行
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發表於 2017-3-31 07:56 PM|顯示全部樓層
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以室內使用來說
老公寓使用空間 40多坪 ,
大樓則需要到 60-70坪以上才有相同的室內使用空間
價格差很大...稅金也差很大
況且裝潢後兩者幾乎無差別
大樓還要負擔每月高額的管理費用以及電費

當然大樓的優點
1. 電梯、內部停車位
搬貨送貨方便,採買方便 , 但一個現實問題 , 是天天都需要搬貨送貨採買嗎??
想一想之後,有些就會維持公寓就好
...
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人性 沒辦法 都更沒政府介入或黑道介入 別想了 太難了
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發表於 2017-4-1 10:46 PM|顯示全部樓層
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各取所需 每個房子 都有一定的人
會需要 只要問
自己目前的需求規劃 不用煩惱他人
因為 買東西的人 都有它自己的規劃




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