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[討論] [個人觀點]新竹 科學園區 關閉[複製鏈接]

r920930 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-24 03:56 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-4-27 07:57 AM 編輯

最近預備想找房子,想找科學園區附近的,再看走勢(我是以一個外行人的角度去看拉)

發現只有2房,20-30坪的房子價格還能接受


但有同事,說買房是一輩子的事,他覺得很重要,然後他買在桃園,寧願開車來回。

...
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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-25 06:31 AM|顯示全部樓層
不論是保值或自住.建議買離生活機能好一點的.以後比較不會後悔
另外15年後除了北市.大都市區外.其他大概都會下跌了吧(人口紅利不再)
所以自住還是建議生活機能.(這一二年環境都不算優.再加上建商保守)所以可以考慮多看幾間.應該談的機會會比較大

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發表於 2017-4-25 10:29 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 st1963124 於 2017-4-25 10:31 AM 編輯

地段>房屋類型
再來就是價格>其他

地段好什麼類型的房子都好賣
價格好什麼類型的房子一樣好賣
就算不漲也保值
買房子就算是自住不是為了賺錢
但應該也沒人想要一買每年都掉價錢......
重點就是生活機能
像機捷高鐵那類的都是浮雲來的
大多數人都用不到的功能
...
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發表於 2017-4-25 12:59 PM|顯示全部樓層
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要買生活機能好一點的  可以慢慢看  房地產還會再跌
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發表於 2017-5-7 09:53 PM|顯示全部樓層
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竹科附近有工作機會來支撐
所以房價沒像竹北跌得那麼多
畢竟還是有許多人想要搬來這裡住的
只是現在趨勢向下
若沒有急迫的購屋需求
還是可以慢慢觀察看看
至於建商的房子降價幅度不高
個人解讀是目前建商沒那麼缺資金
其他成交的數量己夠他們資金周轉
剩下的房子就慢慢掛著賣





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發表於 2017-5-8 04:16 PM|顯示全部樓層
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跟大家分享一下自己的看法~
一路走來說漲的人有,說跌的人更是多~
分析幾點~跌的房子回看成本?土地價格?持有時間?戶數多建築成本?
1。土地價格幾乎從來沒有跌過~只有漲過頭回到正常面~那也不算真正的跌價~政府公辦標售的土地也沒便宜過(代表著政府也是漲價的元兇之一),土地的持有者抱持著沒二倍不賣的堅持!
2。持有時間~現在降價的房子有二種~土地持有很久(當初取得成本低),時機好想超賣的建商(現在時間不好只是調回原本利潤而己)二種錯覺就會讓人覺得房價下跌有感!!
...
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