[房地新聞]老公寓難換2倍容積 都更7年沒定案

gatherair

【邱煜婷╱台北報導】2年前為推動5層以下老公寓進行都更，北市府喊出「一坪換一坪」、「最高可達現有2倍容積」口號，但實際要換到2倍獎勵容積並不容易，加上審核過程比一般都更困難，目前僅46件申請，且均未到核定實施階段。
據統計，北市住宅共49.5萬戶，屋齡31年以上、5層以下老公寓有14萬戶，約佔整體住宅28％。為提升老公寓更新速度，2年前推出「老舊公寓更新專案」。
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DoMoFerng

這篇其實可以看出其實都市更新本來就是行政手續繁雜，絕對不會是某些特定團體喊得圖利財團。

基本上限縮都市更新的條件，對於整體民眾的財產權非但沒有幫助，反而危害到都會地區民眾居住的

品質。

特別是在地震的耐震法規、公共空間、防火安全等規定上更是如此

kok4321

從高雄市政府節錄下來:
"都市更新是為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，而依據都市更新條例所訂程序，在都市計劃範圍內，實施重建、整建或維護措施。"

現在政府推動都市更新
讓人感覺根本就偏離了原本的目標
大家只看到一堆奇奇怪怪的獎勵辦法
讓建商一直增加容積率來賺錢
但是最後有沒有達到目標也不知道
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zzz7777777

追根究柢，就是政策買票
大家都知道容積率，還有建築法規，消防法甚至餘防火巷，已經不可能像以前的公寓，棟跟棟連在一起，防火巷狹小，不到5公尺的距離
因此"一坪換一坪的口號"，根本就是政策買票，誤導民眾，導致舊公寓得飆漲，人人在做發財夢，進而使的都市更新困難重重，著重在利字當下，應該是要從人跟居住環境來強調，而不是一坪換一坪得這種出發點!!!...

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基本上都更的不確定性太高了啦
時間也是拖很長，如果要等的話
命要長一點

gatherair

再補一篇今年二月的新聞
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【蔡佩蓉╱台北報導】2009年台北市政府為花卉博覽會推出「台北好好看系列二」政策，只要建商將基地綠美化18個月，最高有10%容積獎勵政策，總計有74處基地被批為「假公園」，目前這些基地已陸續屆滿，3年內至少有5塊綠地消失，華固建設年底推出天母案，將成為第一個改建的綠地。
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bkman0204

立法的目的就是讓都市可以變的更好，但是在政府沒有公權力之下
人民也不了解都市更新容積獎勵的相關內容，
有部分民眾一聽到獎勵，就覺得自己可以分到很多，
但是卻不去了解自家是否合乎獎勵的條件，一昧的要求建商要多給，
如果政府的公權力是為人民好就應該強制去執行，而不要增加什麼獎勵，
畫了大餅建商和民眾都吃不到，一天拖過一天，
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milkmilk1102

兩倍容積率本來就是吸引都更的甜頭
自然不會隨隨便便讓你通過