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[討論][個人觀點]未來三個月房價還會漲嗎? 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-10-16 12:46 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2012-10-16 12:45 PM 編輯

永慶房產集團公布的第四季購屋趨勢調查報告指出,受到全球經濟落底與QE3激勵,第四季購屋信心一反第三季以保守持平居多,
轉變成看漲居多;有五成民眾看漲近3個月的房價,...
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頭香
發表於 2012-10-16 08:47 AM|只看該作者
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單就目前銀行放款緊縮來看,就很難再上漲了,實價登錄後,當開價漸漸趨近成交價時,就會緩步向下修正,過往上漲很大因素來自於資訊不透明,仲介跟建商的哄抬房價,購買媒體版面宣染,引發買屋者追買心態,個人認為未來資訊透明以及稅制改革後,房地產市場大部份區域最好的狀況就只有價平,好地段則需視物件條件而定吧~
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發表於 2012-10-16 09:30 AM|只看該作者
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我認為要看區段,精華區的漲幅應該會持續,以精華地段為中心,漲幅應該會開始減少。

如果之後需求減少,其實整體來看除了特定區塊外,大致上會維持成長,但幅度會有限

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發表於 2012-10-16 09:46 AM|只看該作者
我認為應該還是會上漲,因為主要受到美國QE3的影響再加上低利率,但是要再上漲的幅度應該也不大了.如果幅度太大就有可能會造成房市破沫了.
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發表於 2012-10-16 12:48 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
真不曉得
這些看上漲的人
是不是手中握有很多房
然後賣不掉
一直在放假消息




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發表於 2012-10-16 01:07 PM|只看該作者
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我比較有興趣的是:你認為房價十年內脹還是跌?

你覺得房子越來越多還少?人口越來越多還少?
聰明的你應該很清楚

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發表於 2012-10-16 03:27 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
光看人口紅利
就可以知道到底會不會跌了

豪宅類跟市中心區不要算
我想其他都一定要跌
現在又一直在拉抬

大多都是建商~投資客~房仲的葉佩文居多吧~

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DDT690 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-16 04:27 PM|只看該作者

之前也和我的永慶業務專員提到這個問題
他也給了我很多建議,看了這麼多案例
我發現永慶做的調查都蠻準確的
房價已經漲成這樣了,再漲下去誰買得起啊!
看來像我這種小咖就只能買在鄉下地方了......
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發表於 2012-10-16 11:08 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
會~
尤其是精華區
上不上的去不知道...
但是下不來是有共識的

過年+龍年尾聲新成員報到+需求 = 微幅上漲

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gto89 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-16 11:15 PM|只看該作者
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應該漲不上去了吧
已經漲這麼多年了.該是回檔的時候了




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傳奇好小孩 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-16 11:40 PM|只看該作者
漲漲漲那何時才會跌.難道每個人賺錢的速度比龜還慢能追的上房價嗎?有沒有泡沫化?如果沒跌在漲那臺灣也差不多了.因為現在的房價臺灣人民已經要用30年以上的光陰才能買的起.如果要用30年不如去睡公園或陸橋下比較實在.然到這就是人生嗎?
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發表於 2012-10-17 07:59 AM|只看該作者
實價和現價一堆差2-3成,還有差5成的,加上銀行貸款3%以上,這樣大家就會冷靜不會繼續喊高房價,這種氛圍下想買屋的人可以等待價錢,目前房價基本上確定會下修1成了,要是同區域,當然買最低那間,前提下屋況差不多,現在很多人賣房,景氣又差,想套資金出來,所以接下來還有脽可以在喊,相信很難了。

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發表於 2012-10-18 10:06 PM|只看該作者
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房價要看長期
短期的都說不準
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發表於 2013-3-20 05:24 PM|只看該作者
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個人私心覺得 漲的速度應該會暫時停下來
但是未來台北市還是有可能會繼續漲
所以現在建商房仲都把重心挪往新北市
而且拼命打著廣告  其實要買新北市
真的還是要考量許多因素  因為畢竟在台北的話
新北市交通並沒有說真的那麼方便
像以我朋友為例子  住在南港內湖的基本上對
中永和土城板橋那一區相對不熟
...
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未來三個月還是會跟現在是一樣的,反倒是下半年要小心一點!!!




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