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[轉載][房地新聞]有買有保庇? 房子金子只能當投資保險 關閉[複製鏈接]

susukiwow 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2013-1-2 07:21 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2013-1-2 10:47 PM 編輯

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2013年的煙火依然絢爛美麗,每年的跨年,總是在期望中誕生,在失望下結束,如同2012年的全球股匯市場不斷爆冷。

從國際股市說起,去年大家還在擔心歐債蔓延,歐洲龍頭德國硬是漲了三成;失落二十年且被人遺忘的日本悄悄重回萬點關卡;去年初連新興市場專家都全面棄守的印度,可以前年大跌三成到去年倒漲兩成;2011年同樣大跌的土耳其,2012年大漲五成,拿下全球漲最大的市場。
台灣就不用多講,因為證所稅今年起徵,七千多點一路盪到年底,最具指標的高價股宏達電從千元狂跌至兩百元,競爭對手蘋果股價也沒因iphone5開賣而大漲,股價一口氣縮水二百塊,是美金喔!
說到產業基金,跟股市一樣也跌破眼鏡,美國第三度量化寬鬆,熱錢一出,過去最受惠的就屬商品期貨,很多投資人從基金下手,沒想到原物料和礦業基金不漲還倒跌,房地產景氣大家都不看好,去年漲最多的竟是海外REITS基金(不動產證券化)。
更令人意外的是黃金,黃金和礦業等基金不怎麼樣,可金價卻依然撐在一千六百多塊的高檔,市場不少專家去年開始喊空,結果被燙到手。
人生有很多意外,所以保險公司會說要保險,投資也有很多意外,該漲的大跌,該跌的卻照漲,一路令人意外的就是房子與金子,這兩項商品是公認最保值的工具,等於是幫個人資產買的保險,跨進2013年,它們是否依舊"意外"?投資它們是否依然"保險"?
趙姐身旁有個活生生的案例,朋友去年賣掉台北市中心區的房子,資金移去做空黃金期貨,賠掉好幾百萬,會去放空黃金,是看到黃金那時漲至歷史新高一千四百元,已經是前所未有的價位,所做下的研判,為何賣掉房子,也是看到同區段的房價居於歷史高檔,認為政府即將要課奢侈稅,房價一定會跌,故決定脫手房產空黃金。
我認為近期歐債和景氣衰退在各國一再印鈔票救市之下,逐漸鈍化,有點像生重病人靠吃藥打針控制,病情好轉,但病要馬上全好得花時間調養,期間是否再惡化是未知數,投資方面保值和避險的需求或許會因市場氣氛偏多而降低,但不會全部消失,除非保證完全康復,否則不要輕易放掉手上保值的東西。
再者,不要肖想靠房子與金子賺大錢,大家有沒有想到,股票有股息,基金投資股票和債券,也有利息挹注,放定存、買公債都有微薄的利息,但房地產和黃金完全不會生利息,投資它們若無價差可圖,也不可能擠出利息錢貼補。
我那位朋友的確實想從房子和金子上獲取高額利潤,顯然他對商品的認知屬於高獲利高風險,而且黃金期貨波動大,照理是投資高手的好標的,不該是保守型投資人把保值的功能當投機在玩,認為可以賺大錢,終究不熟悉市場價格的變化,賺不到價差。
2013年還會不會有意外無人敢預料,但請不要老是期待降臨在房子與金子,它們只是資產上可以買的保險,有買有保庇,沒買也不會出歹事。

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這篇文章只是告訴我們,如果懂得不多,那買不買房子,其實差別不大
也就是說,其實這篇文章對提升沒啥重要之處
畢竟看完這篇文章,似乎也指得到最後的結論
作者應該要能夠提出更具建設性的說法
或者他這篇文章只是寫給特定族群觀看


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頭香
發表於 2013-1-3 12:15 AM|只看該作者
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....是要表達 人算不如天算嗎?

雖然這兩樣東西沒有利息 但是卻是無敵保值的阿

在景氣好的時候~ 就比較不顯眼了 因為其他賺更多更快~
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發表於 2013-1-3 09:09 AM|只看該作者
確實金價一直攀高(小弟想買都想再等等)

房價倒是越來越有談的空間囉!! 我是自住需求
只要不買貴那就還好 付自己房租總比付別人房租好

跟定存比 房屋相對保值 黃金不熟小弟不評論
這年頭什麼是都會發生 現在成功的分享不能保證今後都可以成功
個人認為穩健多元的投資會是王道 至於是什麼工具?.......看個人了
A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
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零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘

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發表於 2013-1-3 04:37 PM|只看該作者
應該是想表達不要自作聰明的亂投資吧,不過,有誰在投資時不是相信趨勢如己所想

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發表於 2013-1-3 04:47 PM|只看該作者
不管說賺錢或是賠錢
生活還是要過
股票是有錢人在玩的壓
不是我們這種沒有錢的人阿




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發表於 2013-1-4 02:30 PM|只看該作者
以長期來看~
黃金跟房屋都會增值~!
因為通膨是年年存在的!
東西只會越來越貴~~錢會越來越薄

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發表於 2013-1-4 06:15 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
讓想買房自住的人買不起,這樣的政府真的有在做事?

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發表於 2013-1-5 12:02 AM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
以前的趨勢只能當作參考
買基金的時候 申購書上總是會註明
"過去績效不代表過去績效,不代表未來之績效表現,亦不保證基金之最低投資收益"
如果只看過去的趨勢投資
就跟只看後照鏡開車一樣  危險重重
我到是覺得
如果沒有投資的概念
到不如好好投資自己就好
去上課或是唸書 想辦法加強自己的競爭力
想辦法增加薪水比較實際...
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發表於 2013-1-5 03:05 PM|只看該作者
文中賣房炒基金的朋友沒什麼特別,就是太貪婪了.房子賣了賺很多,還想撈一票.沒這麼好的事啦!
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發表於 2013-1-5 05:12 PM|只看該作者
這是說給炒房的人聽的吧
一般小老百姓只想買個遮風避雨的屋子
哪裡還會考慮這麼多




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真的是人算不如天算,還是得把日子乖乖過下去

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發表於 2013-1-7 03:28 PM|只看該作者
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在金本位時期
確實是如上篇所述
可是在今日信用本位的情況下
金價價格與鈔票發行的信用本位價格脫節
買房子買地也就形成了投資

P.S.這是設定在人口增加且有需求的情況下

也就是說
當需求量減少的時候

土地屋舍就成為了飾品
有好,沒有也沒差
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柏南克救市主

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發表於 2013-1-8 08:21 AM|只看該作者
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本帖最後由 suckdick 於 2013-1-8 08:23 AM 編輯

買黃金, 是終級的防禦性投資 想炒波段高低, 就如同賭博一樣.
當然, 黃金存摺, 黃金期貨和黃金 是完全不同屬性的產品.
黃金要賺? 只能說不要想太多, 把黃金當黃金期貨或是黃金存摺,
就像是把Freddie Mac的股票, 當成是不動產一樣.
為賺錢買黃金, 是愚蠢的, 買黃金只有一個原因, 預防超通膨和戰爭.
...
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點評

mars_garvin 說的切中實情  發表於 2013-2-1 08:45 AM
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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世界的極致究竟是...

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這是毀損國幣??
有點無法理解
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房屋雖說會增值.但地段選錯.賠錢也大有人在0股票道理是一樣0小心判斷才是本0




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