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[轉載][房地新聞]房價漲2倍 無殼族多N倍[複製鏈接]

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發表於 2013-9-30 04:29 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 n159133 於 2013-9-30 04:30 PM 編輯

記者翁毓嵐/台北報導 過去16年,薪水「倒退嚕」,房價卻有如衝天炮。比較今年與16年前的雙北市房價,86年台北市推出的敦化北路名宅「潤泰敦品」每坪開價58萬元,成交價約55萬元;台北縣(現為新北市)板橋的「春池宇宙光」開價16.5萬元,成交價約15萬元,目前每坪分別為180萬元及53萬元,增幅超過2倍。 薪水不漲,房價飆漲,台灣上班族一年比一年更買不起房子。(圖/好房資料中心) 對於台灣房價,淡江大學產經系副教授莊孟翰說:「台灣社會M型化愈來愈明顯,領薪階級的收入沒增加、存款也愈來愈少,一年比一年更買不起房子。」 攤開86年時的雙北房價,實在讓人搥心肝!當時潤泰建設在台北市敦化北路、民生國小旁推出「潤泰敦品」,每坪開價58萬元,實際成交價約55萬元,一度創下北市大坪數名宅單價紀錄,除高樓層百坪大戶外,總價帶約落在3700萬~4900萬元。 時至今日,「潤泰敦品」的行情單價已高達178.9萬元,年增率225%,成交總價逾1.6億元,平面車位也從16年前的2位數,漲到現在的350萬元。 至於86年的板橋、中永和、新店及三重等,預售屋均價只有17萬元,總價帶平均約680萬~780萬元。 以春池建設位於板橋新埔站附近的「春池宇宙光」為例,當時推案每坪開價16.5萬元,總價在680萬~1400萬元。去年年底到今年,該社區大樓的實際成交價,依樓層高低單價約43萬~53萬元,年增率逾250%。 長期研究台灣房市變化的莊孟翰指出,86年台北市的預售平均單價僅34.6萬元,台北縣約17.4萬元,但今年以來已分別突破每坪85萬元及40萬元;依住展雜誌統計,北市包括大安、信義、松山及中正等區,預售平均單價更突破百萬元,部分個案開價甚至超過200萬元。 永慶資產協理黃增福指出,86年時台北市尚未出現所謂的「豪宅」,而是以大坪數為主、由知名建商打造的「名宅」,成交價從70年代末期的平均10多萬,到80年代漲到40~50萬元。 比較16年來的價差,當年能買到台北市大安區名宅的價格水準,現在只能在新北市買到屋齡20年左右的中古屋,無殼蝸牛永遠望屋興嘆。
...
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浮游中的靈魂

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發表於 2013-9-30 06:07 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
你想太多了!

台南永康的透天厝.5年前.500~600萬就可以買到獨門獨院3樓透天車墅
地建坪約在30/65

現在?
800萬以上可以買到新透天厝.地建坪變成20~22/55~60.
如果地坪有到30坪的幾乎都是涵蓋社區道路持分
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2013-9-30 11:31 PM|只看該作者
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房價也是人炒起來的~
你不買他又能漲多久~
他漲由他漲,不買的管他漲多少!!
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發表於 2013-10-1 04:46 PM|只看該作者
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我記得我們的社會是在少子化,而且每年的新成立家庭戶數也在減少。

然後買不起房子也是某些人瘋狂地吹,所謂的買不起房子是買不起雙北市的房子還是買不起台灣地區

的房子?

基本上重點還是在供給與需求面的基本,特別是拿台北市精華區的新成屋來說嘴更是沒意義

現在台北市還有地方是滿滿的建地嗎?沒有足夠的建地,新成屋便宜得起來?
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發表於 2013-10-1 08:14 PM|只看該作者
本帖最後由 ㄎ科ㄎ 於 2013-10-1 08:21 PM 編輯
DoMoFerng 發表於 2013-10-1 04:46 PM
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我記得我們的社會是在少子化,而且每年的新成立家庭戶數也在減少。

然後買不起房子也是某些人瘋狂地吹,所 ...
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發表於 2013-10-2 11:36 AM|只看該作者
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重劃區的區位有沒有條件是很重要的,另外就是有沒有辦法滿足現有的市場需求?
這部分恐怕都還有問題,我常常說精華區的房子人人要,老拿精華區的地段出來有意義嗎?

台北市現在就是建地不足的狀況,重劃區的房價自然也會上去。

現在所謂的無殼族究竟是怎樣的一回事,這個也要重新檢視

因為之前有個統計,每戶的人口減少,所以實際上戶數是增加了
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發表於 2013-10-3 10:14 AM|只看該作者
DoMoFerng 發表於 2013-10-2 11:36 AM
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重劃區的區位有沒有條件是很重要的,另外就是有沒有辦法滿足現有的市場需求?
這部分恐怕都還有問題,我常常 ...

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Y.W.H 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-3 11:02 AM|只看該作者
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ㄎ科ㄎ 發表於 2013-10-1 08:14 PM
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台北市滿滿是空建地的地方有啊,比如說內湖四期、奇岩重劃區、政大重劃區,這些地方空地現在都還不少,其 ...

大大可以稍微說一下是什麼情況造成嗎??
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-3 03:47 PM|只看該作者
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房地產價格若成為民怨的反指標  這真的會是很大問題  希望有人能有做為

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發表於 2013-10-4 04:08 PM|只看該作者
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Y.W.H 發表於 2013-10-3 11:02 AM
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大大可以稍微說一下是什麼情況造成嗎??
其實我有思考一些不過感覺不夠全面
1.比如說是因為近幾年來利息一 ...

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發表於 2013-10-6 09:06 AM|只看該作者
如果政府不再拿出更有效的打房政策,再過個五年,這篇報導只要把數字再往上加大概又可以重新刊出來了!

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小眼風潮 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-6 10:33 AM|只看該作者
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{:36:}{:36:}{:36:}{:36:}
我只能說,生不逢時啊!!!!!!!!
年代不同,我們7年級沒跟上那個好時代!~~~
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發表於 2013-10-6 11:15 AM|只看該作者
繼續往上漲吧. 反正沒有人買得起. 就繼續漲吧
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ak7903102003 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-6 02:25 PM|只看該作者
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加油
總有一天可以買的起房子的
別那麼氣餒

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hirx93hws 該用戶已被刪除
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發表於 2013-10-6 09:49 PM|只看該作者
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一起望著那堆標榜著完售的空屋興嘆吧……




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